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房價窪地獨立屋飆漲33%再沒便宜房
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房市情報
] 房價窪地獨立屋飆漲33%再沒便宜房
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2021-11-02
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加西網
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(加西網綜合)作為
大溫
地區第二大
地產
局轄區,菲沙
地產
局轄區曾經一度是
大溫
的
房價
窪地,不過伴隨著疫情大流行的持續、低
利率
的催化、以及人們對
獨立屋
的強烈渴求,使得這一區域的
獨立屋
價格瘋漲。
進入秋季,該轄區的掛售房源持續減少,強烈的需求推動下,
房價
再創新高。
統計顯示,該轄區 10 月共售出各類型
房產
1938 套
,相比去年同期下降了 18.2%,仍然遠高於歷史平均水平,而相比 9 月的數據已經又上漲了 3.9%。
該轄區
地產
局主席 Larry Anderson 表示,對於想在菲沙轄區購房的買家來說,現在是一個非常具有挑戰性的階段,很多房源上市都面臨多個買家的競爭。
10 月待售
房屋
的掛牌數量繼續減少,
新增 2188 個掛牌
,比去年同期減少 29%、比今年 9月減少 6.6%。
大溫郊區這脫穎而出 獨立屋最好賣
BC房市銷量降9.5% 但房價上漲6.5%
很殘酷! 大溫7成房屋售價低於要價
這使得轄區
總掛牌數量為 3447 套
,相比去年同期的水平下降了近半,
降幅高達 49.8%,相比 9 月的總掛牌量也減少 9.6%。
持續上漲的購房需求和減少的市場供應,使得菲沙
地產
局轄區仍然處於強勢的賣方市場,
售出與掛牌比率(sales-to-active listings ratio)高達
56%
。
相比
大溫
轄區的 43.5% 還要高出不少。
按照慣例,當該比率高於 20% 時,
房市
處於賣方市場,
房價
有上漲的壓力;當該比率低於 12% 時,
房市
處於買方市場,
房價
有下降的壓力;當該比率介於 12%-20% 區間時,市場處於平衡市場。
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評論1
游客 [究.月.戈.樂]
2021-11-02 16:51
買不起的就買公寓
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