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百億富豪成老賴留一堆爛尾樓曾被

[深夜八卦] 百億富豪成老賴留一堆爛尾樓曾被

2021-10-26 | 來源: 市界 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　2000年後，浙系房企異軍突起。杭州最繁華的武林廣場，掛著金都的巨幅廣告。狂奔之中的綠城，在2005年挺進了全國房企十強。

　　到了2009年，地產百強榜單中，浙系房企占據18席。一家名為三盛宏業的房企，盡管風頭遠不如宋衛平的綠城，但這是它連續第五年上榜。

　　三盛宏業起家於浙江舟山，其創始人陳建銘，在2007年前就登上了胡潤房地產富豪榜。

　　2019年的百強房企榜單裡，當年那些浙系房企，高調如金都，已經邊緣化；瘋狂如綠城，換了掌舵人；而陳建銘，則以100億身家位列《2019年胡潤百富榜》第398位。

　　但盛極而衰，也恰恰是這一年，三盛宏業因爆雷而焦頭爛額。

　　兩年後的今天，三盛宏業的自救並沒有迎來轉機，陳建銘更是從百億地產富豪，淪為了“老賴”。

　　01、資本大冒險

　　1956年，陳建銘出生於浙江舟山。1982年，在杭州念完書後，26歲的陳建銘被分配到杭州省委黨校，成了一名政治經濟學老師。

　　教了10年書後，陳建銘發現自己更適合做商人，這才有了陳建銘後來一手打造的“資本王國”。

　　陳建銘經商的第一站，其實並非房地產行業。

　　1992年，我國外貿海運需求發展旺盛，陳建銘下海成立了舟山中昌海運股份有限公司（簡稱中昌海運），主營海運業務。

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　　1993年，累積一定原始資本的陳建銘，在舟山成立了杭州三盛房地產有限公司，一腳踏進房地產的大門。利用此前工作積累的人脈，陳建銘迅速將地產的規模做大。

　　例如，陳建銘在浙江省與老同事宋衛平的綠城多有合作，打造出口碑頗佳的“頤景園”系列。地產事業順風順水之下，陳建銘從舟山走向杭州，又從杭州走向上海。

　　2002年，陳建銘將總部正式遷往上海，並將公司更名為三盛宏業。

　　2005年，三盛宏業達到事業高峰，成為房地產百強開發企業第49名，陳建銘也借此成為浙江有名的富商。2007年，陳建銘以60億元的身家，位列胡潤房地產富豪榜第39位。

　　房地產業務蒸蒸日上的同時，陳建銘也在加緊運作另一塊業務——把中昌海運首先推上市。恰逢因連續三年虧損被戴上ST帽子的華龍集團准備引進新股東重組，陳建銘抓住機會，2010年，中昌海運借殼ST華龍集團成功上市。

　　雖然上市成功，但中昌海運主營業務卻年年虧損。為了維持上市地位，中昌海運通過並購的方式謀求轉型。陳建銘令人眼花繚亂的資本運作，也由此開始。

　　2016年6月，中昌海運以8.7億元現金，收購了主營大數據業務的博雅立方100%股權，中昌海運也更名為中昌數據(即後來的ST中昌)。為了將大數據產業做大，隨後，中昌數據再耗資16億元，收購了雲克科技、億美匯金等資產。

　　中昌海運的並購，遠不止於此。2017年，陳建銘以三盛宏業為平台，以約20億港元收購了港股上市公司鎮科集團，並將子公司借殼上市，更名為“中昌國際控股”。還是在同一年，陳建銘旗下鈺景園林也掛牌新三板。

　　這一系列運作後，創業24年的陳建銘，自此擁有了三家上市公司。

　　不過，並購雖然能夠快速擴大規模，但也容易導致“消化不良”。

　　最開始，中昌數據的營收快速增長，2018年達到30.2億元，同比增長逾40%，但其歸母淨利潤增幅僅為2.4%。

　　2019年，在失去對億美匯金的控制、博雅立方業績下滑的雙重打擊下，中昌數據大幅虧損15.7億元，並因會計師出具無法表示意見的審計報告，而被實施退市風險警示。