汽车首页
汽车新闻
汽车论坛
汽车买卖
车行
修理
视频
温哥华汽车黄页
加西网首页
推荐车行
Signature Mazda
最新新闻
120公里时速坠崖,行车数据消...
华为的力量:问界起火致三死,...
男子车辆被盗3次 保费涨到$100...
波音隐瞒了什么?两个月内2名...
雷军逛北京车展后绝望 称“车...
北温车祸导致花店被撞 无人受伤
小米电动车撞墙 维修费用惊呆车主
因梅大高速车祸 建议取消五一假期
波音连2吹哨者身亡律师爆还有10人
NASA委托波音 送2名航天员上国...
死磕欧盟 中国电动车3巨头拒绝...
被车撞无法工作 BC女子获赔180万
「特斯拉告特斯拉」 马斯克在...
起火 五一假日,中国电动车事故多
特斯拉之后 这车企巨头也裁员 ...
选择语言:
English
|
简体
|
繁体
会员区
欢迎您
游客
登录
免费注册
首页
汽车新闻
困难重重 大温房地产开发陷入困境
困难重重 大温房地产开发陷入困境
请用微信
扫一扫
扫描上面的二维码,然后点击页面右上角的 ... 图标,然后点击
发送给朋友
或
分享到朋友圈
,谢谢!
2024-04-22
| 来源:
加西网
|
转到微信
|
有8人参与评论
| 字体:
放大
缩小
|
收藏
|
打印
Rennie 首席经济学家柏林 (Ryan Berlin) 表示,这似乎是“脱节”,“我们正在建造一堆新房,这非常好,而开发商却说,建造起来真的很困难。 ”
但柏林说,这两件事可能同时成立。解释是时间:例如去年在
大温
地区开始建设的大多数
房屋
都是多户住宅项目,这些项目本来是经过规划、融资、批准的,对于
公寓
项目来说,大部分在几年前就在完全不同的环境中出售了。
联邦政府经济学家预计,继去年创纪录的建设水平之后,今年的建设速度将放缓。
加拿大抵押贷款和住房公司本月早些时候发布的住
房市
场展望反映了开发商对其未来项目盈利能力的担忧:预计今年新屋开工量将下降,“融资条件紧张预计将影响 2024 年的活动”。
即使是住房机构最乐观的预测(取决于
利率
以及近期和未来政府政策影响状况等因素)也显示,
大温
地区的新屋开工今年下降了 5%,随后明年出现反弹。
CMHC
最悲观的前景预计,今年
大温
新屋开工量可能会下降 22%,到 2026 年降幅甚至更低。
有些人会认为开发商的悲观声明只是另一个游说政府让他们的工作更容易、更有利可图。但过去一年中,陷入困境的房
地产
公司进入债权人保护和开发地盘并通过法院下令出售的情况明显增加,这表明挑战是真实存在的。
Wesgroup Properties 公司总裁 Beau Jarvis 保留着一份
温哥华
开发地块取消抵押品赎回权、法院下令出售和接管的清单,他估计,根据最新统计,数十个不同项目的
房屋
总数可能接近 7,000 套。
机票贵航班少 中国开国门困难重重
澳洲永居吐槽 移民制度变幻莫测
民主党换人参选困难重重,除非拜登…
其中一些陷入困境的开发项目最终可能会建成,但许多可能会被推迟。破产可能会使项目停止数年。
Terrace House是开发商 PortLiving 开发的
温哥华
市中心一栋耀眼的豪华
公寓
大楼,该项目于 2020 年进入破产保护时正处于施工过程中。该财产是未来两年有争议的法律纠纷的主题。Solterra于 2022 年收购了该项目,该公司表示对开发这一具有里程碑意义的项目感到“兴奋”。如今,距该场地首次动工七年后,该场地仍在修复中。
(Google)
Jarvis 还统计了
大温
地区几个住宅项目中另外 3,000 套左右的
房屋
已被搁置,其中一些来自BC省的老牌开发公司——包括他自己的。
“今天的开发环境可能是我 20 多年来
职业
生涯中最具挑战性的环境,”Jarvis 说。 “存在巨大的风险,而回报绝对与风险不相称。”
Jarvis 说,从历史上看,银行和其他贷款机构希望看到
房
地产
开发获得 15% 的回报
,而 10 年前,
温哥华
开发商可以持续满足这一要求,而且“如果运气好的话”往往会超过这些利润。 “现在,
我们的回报率已降至个位数。
我们不如把这笔钱投入银行储蓄 GIC ……这就是我们今天所处的现实。”
1
已经有 8 人参与评论了, 我也来说几句吧
分享:
上一页
1
2
3
下一页
注:
加西网版权所有,未经授权或许可,严禁转载或摘录
在此页阅读全文
猜您喜欢
澳洲永居吐槽 移民制度变幻莫测
困难重重动荡不安:2022十大国际头条
机票贵航班少 中国开国门困难重重
大学生暑假打工:“陷阱”防不胜防,维权困难重重
民主党换人参选困难重重,除非拜登…
在野党获压倒性胜利,尹锡悦执政困难重重
又多1理由喝黑咖啡 研究认证有好处
加国男子承认杀害4妇女 但要求这
突发!西捷向工会发72小时停工通知
白石码头刺杀案一人所为 凶嫌是他
加国正在线发布航空旅行投诉结果
素里市中心最前沿智能公寓 起价低
肖战空档期仍坐稳流量顶端 商务王
固定年收益7% 最高年化累计收益25% 高回报房地产私募基金(可使用TFSA/RRSP)
性能力好不好?握手就知道 泌尿医证实(图)
重磅!央行行长称加国央行即将降息
您可能也喜欢
中美贸易战 这是绝不能接受的现实
大温著名发廊 美发师都来自于日本
美军司令部承认 无人机误杀老百姓
美国各地大学校园因加沙战争而发生更多动荡(图)
工签持有者如何利用新政提升成功移民的机会
北京有得追了!昨天,一次历史性的飞行发生(图)
美多所大学清场 骚乱者面罩下华人面孔引关注(图)
李显龙卸任前演讲:新加坡成功完全因为制度优秀(图)
纵横官场 他们玩转北京骗局和饭局
台湾女网友列大陆6特点 第5令大陆网友震惊(图)
加国房奴紧张 美联储近期不想降息
隔壁太吵睡不好 BC租客要求赔万元
用跑步机虐待6岁儿致其身亡 男子面临终身监禁(图)
加国将提前美国降息 但有这个限制
一声叹息 清华大学校庆感觉很怪(图)
CMHC预测现房价格将飙升20% 奇怪?
当前评论
当前评论
评论4
游客 [豕.亲.左.有]
2024-04-23 23:50
无名无姓,metro 是谁,宇宙中心拜房教教主?
赞
踩
回复
0
评论3
游客 [夫.教.迁.十]
2024-04-23 14:49
虽然政府用尽办法试图延缓泡沫的破裂,但这只会让房地产的崩塌更加彻底,等着看吧!
赞
踩
回复
0
评论2
Roger123
2024-04-23 09:35
政府减收新建住房税成本就下来了。少建点毒品注射屋。
赞
1
踩
回复
0
评论1
游客 [及.癸.国.学]
2024-04-22 16:55
After all, we need to push down the reset button and have a revolution for this society just like what happened many times in our history. There is no reasonable way can save this society. A total or complete collapse is inevitable to have a chance rebuild a new and healthy one. I cannot see whether there is any other ways to rejuvenate our society.
赞
3
踩
回复
0
发表评论
您的评论 *:
安全校验码 *:
请在此处输入图片中的数字
(请在此处输入图片中的数字)
页面生成: 0.0398 秒 and 9 DB Queries in 0.0032 秒
Powered by
https://www.westca.com
加西网为
北美中文网
传媒集团旗下网站