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后疫情时代市中心写字楼遇新挑战

[温哥华新闻] 后疫情时代市中心写字楼遇新挑战

（加西网综合）据CBC News报道，疫情改变了世界，各个方面都发生了巨大变化。疫情前，知名大公司都会选择城市中心的写字楼作为办公地点，而疫情后，在加拿大城市中心高楼大厦中设有办公室的大公司面临着巨大挑战，员工流动，租金便宜，未来大公司或有可能迁至郊区。

在高楼大厦中办公面临的问题，不仅要在员工复工前确保工作场所清洁和安全外，办公大楼的电梯受到疫情期间安全措施的限制，每次控制在最多2至3人。

温市中心商业房地产公司Avison Young的地产经纪Glenn Gardner表示：“在我们这个拥有55万平方英尺的办公大楼中，电梯最多只允许容纳两人，可想而知，在上下班高峰时间要等多久。”

迁至郊区能解决所有问题？

新冠疫情的爆发，迫使很多商业企业不得不重新考虑办公地点选择的问题，部分在城市中心设立办公室的公司，正考虑让员工在家里上班作为长期性的工作模式，这样就不需要再租用办公楼，同时员工也不用每天受到通勤的困扰。加拿大高科技公司Shopify就刚刚宣布，公司雇员将永久性在家里工作。

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也有部分不能采取居家办公模式的公司，也开始考虑疫情后是否有必要将办公室从城市中心的写字楼迁至郊区，避免搭乘电梯的困扰。

为加拿大商业地产行业提供统计和数据分析的Altus Group公司数据业务副总裁Ray Wong表示，商业企业把办公地点迁至郊区会有不少的好处，首先是租金比市中心的高层写字楼便宜一半，可以够降低公司运营成本，而住房价格也比大城市便宜一些，有助于减少公司员工的住房负担，等等。

通常来讲，商业企业都希望将公司设立在离客户近的地点，但也会考虑员工的利益和需求。

Avison Young Canada的总裁Mark Fieder表示，部分商业企业考虑将办公地点迁至郊区，这样一来，员工可以自己驾车上班，就不必担心每天搭乘公交车和地铁这样拥挤的公共交通工具有感染新冠病毒的风险。

是不是所有的租户都在考虑将办公地点从城市中心的写字楼迁至郊区？实际情况并非如此。