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温哥华华裔房东哭诉 估价高地税涨
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温哥华新闻
] 温哥华华裔房东哭诉 估价高地税涨
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2019-09-01
| 来源: 加拿大地产周刊 |
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大温
不同地区的
房屋
估价究竟差多少?
眼看着
大温
的
公寓
售价跌回2017年,而自家的
房屋
估价却连年飙涨,这让在
温哥华
市有套房的华裔小哥KelvinChiu不解的同时又很是气愤。
几年前,Chiu和朋友共同出资,购买了位于
温哥华
市中心535 Smithe的一套
公寓
,名叫Symphony Place,建于2010年。
房子不大,是一间只有510平方尺的一室一厅,按理来说开销也不会很大。
然而,当2019年的省府最新估价出来后,小哥和朋友都懵了,这么一小间
公寓
,估值竟要$73.4万加元!约合每平方尺$1439加元!
这在
公寓
价格全国最高的
温哥华
来说,也是一个不低的数字,更别说这只是一套已经将近10年房龄的
公寓
。
而估价的上涨,意味着每年的地税单都要多花上一笔钱,并不会推动售价的增加。
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为了搞清楚这个问题,小哥向评估委员会申诉,要求重新核算,并将同一栋楼里其他类似房间$1,264至$1,366的估价作为证据上交。
最近,小哥终日夜等待的回复终于来了,结果估价不但没降,反而涨到了$1447加元!简直欲哭无泪……
BC省
房产
评估员表示,他们在为
房屋
估价时,除了参考周围
房屋
的近期售价以外,还会考虑
房屋
的楼层、位置、户型、停车场等很多因素,最后认为Chiu先生的
房产
价值在$73.8万-$78万加元之间。
据小哥所知,楼里的710单元和自己的房型一模一样,在2018年3月时的售价是64.55万加元,合每平方尺$1256加元。该房间2019年的估价已经上涨至68.7万,但是放在现在的市场里,可能根本卖不到这个价格。
目前正在挂牌的902号房间,一室一卫555平方尺,叫价也只有$69.89万加元,估价$74万加元。
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评论1
游客 [训.百.王.风]
2019-09-01 19:35
真好笑,台湾房地产价格是公告价远低於市垱价格,而温哥华是交税价格远高於市垱价
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