重磅:政府定新租房法案房东更难了

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重磅:政府定新租房法案房东更难了

重磅:政府定新租房法案房东更难了

2024-03-27 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有1人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）最新消息，联邦政府将制定新的“加拿大租房者权利法案（Canadian Renters' Bill of Rights），要求房东向潜在租户披露其房产租金价格历史记录。

总理特鲁多（Justin Trudeau）周三在温哥华宣布了这一消息，称该法案是将纳入即将到来的联邦预算的三项新措施之一。预算还将包括推动影响信用评分的租金支付，以及新的住房援助基金。

联邦政府周三公布了 2024 年预算，宣布了针对全国租房者的措施。

特鲁多宣布了新措施，他表示这将有助于保护加拿大租房者，并帮助他们在 2024 年预算出台之前进入房地产市场。

他表示，在负担能力危机使许多人买不起房的情况下，拟议的三项新改革将“为租房者提供更公平的竞争环境”。

总理特鲁多在财政部长克里斯蒂亚·弗里兰（Chrystia Freeland）的陪同下解释说，即将到来的预算将提议为租房者制定新的保护措施，并为拥有住房开辟新的途径。

“作为我们即将到来的预算的一部分，将制定《加拿大租户权利法案》。它将创建一种全国性的全国性租赁协议标准，为租户提供清晰的房产租金历史价格，以便他们能够公平地讨价还价，并确保他们拥有更多的代理权。我们还将推出一个新的法律援助基金，以保护租户免受不公平的租金上涨、租金驱逐和不良房东的侵害。”

特鲁多表示，加拿大的租房者比以往任何时候都多，增长率是购房者的两倍。

特鲁多解释说：“近三分之二的加拿大年轻人租房，他们在住房上的支出占收入的比例高于其他几代人。”“在像我们今天所在的温哥华这样的城市，情况更是如此，这是全国租金最昂贵的城市。”

“找到一个负担得起的租房太难了，尤其是对于年轻的加拿大人来说。这就是为什么在 2024 年预算中，我们采取行动保护租户，使租赁市场更加公平，并为租户成为房主开辟新途径。”特鲁多在一份新闻稿中表示。

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拟议的措施旨在修改《加拿大抵押贷款宪章》，允许租客将按时支付的租金计入其信用评分，这将使租客更容易获得抵押贷款，甚至可以以较低的利率获得抵押贷款。

并提议向省级法律援助组织提供 1500 万加元的新资金，以更好地保护租户免受房东不公平的租金支付、翻新或“不良行为”的影响。

政府还提出了一项新的加拿大租房者权利法案，要求房东披露房产租金价格历史，以便租户可以公平地讨价还价。

特鲁多表示，该法案将“打击翻修行为，制定全国范围内的标准租赁协议，并给予租户更多的代理权。”

今年的联邦预算将于 4 月 16 日提交下议院，预计将重点关注住房问题。

根据 CMHC 一月份发布的评论，去年全国大多数主要市场的租赁需求超过了供应。专门建造的两居室公寓的平均价格为每月 1,359 元，而公寓租金为每月 2,049 元。加拿大大多数大城市的空置率下降，而租金成本却飙升。

租房者首要考虑是负担能力

根据租赁网站 Rentals.ca 的一项调查显示，随着过去几年大温地区的租金大幅上涨，租房者的首要考虑因素已经从位置转向了负担能力。